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家居賣場與商戶的博弈:免租、漲租、強(qiáng)制斷電……是魚死網(wǎng)破還是同舟共濟(jì)?!

时间:2020-05-13        阅读

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受疫情影響,因?yàn)榧揖淤u場商戶的營業(yè)額一落千丈,有商戶反映,由于疫情影響,今年的2、3兩個(gè)月幾乎就是硬撐,“只開門,沒生意! 難上加難的是,“開門其實(shí)損失更大,只要開門,就有電費(fèi)和人員工資。但是不開門,不運(yùn)轉(zhuǎn)就和等死無異!


在如此的市場環(huán)境下,商戶要求賣場進(jìn)行一定的減租、免租,但是賣場方卻表示已進(jìn)行一個(gè)月的免租?梢哉f,復(fù)工后,租金糾紛之下賣場和商家的博弈才開始……


太小氣!濟(jì)南家居賣場減免3月份房租,但要“補(bǔ)交”2天!


近日,山東省印發(fā)了《關(guān)于積極應(yīng)對新冠肺炎疫情影響支持個(gè)體工商戶復(fù)工復(fù)產(chǎn)的意見》,其第七條明確提出,承租國有企業(yè)經(jīng)營性房產(chǎn)的免收或減半收取三個(gè)月房租,其他經(jīng)營用房,鼓勵(lì)房東為租戶減免房租。然而,這項(xiàng)政策的落實(shí)卻并不盡如人意,在濟(jì)南、濰坊、淄博等地,很多商戶表示并沒有收到減免房租的通知。


更奇葩的是,濟(jì)南銀座家居中心店減免商戶三月份房租,但是要求商戶另外“補(bǔ)交”兩天房租。


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濟(jì)南銀座家居中心店從春節(jié)開始,就一直處于關(guān)門歇業(yè)的狀態(tài)。2月26號恢復(fù)營業(yè)后,這里的商戶收到了銀座家居下發(fā)的《費(fèi)用減免補(bǔ)充協(xié)議》。讓他們感到奇怪的是,減免的房租期限是“3月1日至3月29日”。


“省里的規(guī)定并沒有具體規(guī)定免哪個(gè)月的房租,但是銀座家居就挑了一個(gè)最短的月份。其實(shí)我們二月份房租已經(jīng)交完了,所以應(yīng)該是免三月份的房租,但銀座家居減免的是2月份的房租,因?yàn)槎路莸奶鞌?shù)最少。然后銀座家居就讓我們補(bǔ)交多出的兩天,我們覺得這樣比較過分。”濟(jì)南銀座家居中心店商戶說。


就因?yàn)檫@多出的兩天房租,商戶們滿腹牢騷,更有商戶表示,“銀座家居的這種做法,何止是過于小氣了,是太過于小氣了。格局太低,胸懷太窄,確確實(shí)實(shí)不應(yīng)該這樣做!


租金未談攏,喜盈門20多家商戶遭強(qiáng)制斷電!


除了免租、減租期限的問題,租金問題也引起了關(guān)注。


喜盈門(九江)建材家具廣場是2017年由21世紀(jì)家居廣場變更而來,目前有商戶271家。今年由于疫情影響,近百商家聯(lián)合要求廣場方面降低租金,但沒有得到同意。3月27日,是二十余戶商家交租的日期,因?yàn)樽饨饐栴}沒有達(dá)成一致,廣場對商家強(qiáng)制斷電。


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3月27日,因?yàn)闆]有交租,雷先生的店面一片漆黑!拔蚁虢,但是現(xiàn)在交不起啊!崩紫壬o記者算了一筆賬,自家店面近400平方米,每月僅租金一項(xiàng)就達(dá)到3.5萬,“電費(fèi)2500,倉庫租金6000,人員基本工資2.4萬,全部加起來最少要7萬元!倍麄(gè)3月份的營業(yè)額卻只有不足4萬元,“我連正常運(yùn)轉(zhuǎn)都做不到,實(shí)在是交不起!


同時(shí)遭遇斷電的還有馮女士。馮女士的店面有近500平方米,月租金達(dá)到2.9萬,加上倉庫租金、電費(fèi)等,一個(gè)月至少需要4萬元左右。再加上疫情的緣故,這個(gè)月幾乎沒有流水。


難上加難的是,雖然賣場方實(shí)施了免租一個(gè)月,實(shí)際上半個(gè)月都沒有。在記者的走訪中,商指出,“我們的租金,除了租金本身還包括物業(yè)費(fèi)和能源費(fèi),這次減租只減了租金本身,物業(yè)費(fèi)和能源費(fèi)還是要交的!比绱丝磥,按照商戶的說法,真正減去的租金最多只有實(shí)際繳納的一半!岸疫@個(gè)能源費(fèi)特別高,廣場是按照每平米24元計(jì)算的,但按照國家規(guī)定,國家一級商場最高標(biāo)準(zhǔn)也只能收取每平米10元。”


眾多商戶認(rèn)為這樣的減租并沒有真正起到幫助商戶的效果,而且商戶們對于減租期的設(shè)定也有疑義!皬V場是2月27日開門營業(yè)的,但事實(shí)上那個(gè)時(shí)候開業(yè)對于我們一點(diǎn)意義也沒有!崩紫壬莻(gè)細(xì)心的生意人,他告訴記者,自從2017年入駐以來,他都會統(tǒng)計(jì)店面的客流量!2017年每月100左右,2018年每月90,2019年60,年年遞減! 而今年3月份,一個(gè)月客流只有30左右,“而且沒有到店停留,都是過客!


“這個(gè)時(shí)候我們難,其實(shí)商場也難!弊咴L中,眾多商戶這樣說,“但是我們希望能夠?qū)ψ饨疬M(jìn)行一定的減免,讓我們能夠撐過這段時(shí)間!


家居行業(yè)技術(shù)咨詢電話13301505755


文章來源:網(wǎng)絡(luò)


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