曾經(jīng)有媒體調(diào)查，全國(guó)各地建設(shè)的各種開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)過(guò)多，過(guò)剩，很多地方建起來(lái)后空空蕩蕩，完全沒(méi)有商家入駐。這樣的情景，在家居行業(yè)也在上演，曾經(jīng)各地爭(zhēng)相建設(shè)的家居產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)在有多少還保持繁華興旺，有多少已經(jīng)沒(méi)落、沉寂?

動(dòng)輒投資百億元

記者曾經(jīng)參加河南某家居產(chǎn)業(yè)園的奠基儀式，這個(gè)家居產(chǎn)業(yè)園在河南中部地區(qū)，既不靠海，也不靠河，區(qū)位和物流優(yōu)勢(shì)并不突出，當(dāng)?shù)叵�費(fèi)市場(chǎng)也不大，就是一個(gè)中小城市，當(dāng)?shù)厝耸杖牒拖�費(fèi)能力都比較低。但是就在這樣一個(gè)地方，其家居產(chǎn)業(yè)園的面積達(dá)到數(shù)萬(wàn)畝，號(hào)稱(chēng)投資規(guī)模數(shù)百億元，并且宣稱(chēng)已經(jīng)有很多家企業(yè)意向簽約入駐。

很久之后，記者再了解該家居產(chǎn)業(yè)園，據(jù)說(shuō)一期建設(shè)之后，就一直沒(méi)有動(dòng)工，而一期的建設(shè)面積，只有很少一部份。當(dāng)初簽約意向入駐的企業(yè)，其實(shí)也沒(méi)有多少家全國(guó)知名的大企業(yè)，幾乎都是當(dāng)?shù)睾透浇鼛讉�(gè)市的中小企業(yè)。當(dāng)初奠基時(shí)的雄心壯志，已經(jīng)淹沒(méi)在殘酷的現(xiàn)實(shí)當(dāng)中。

河北香河是全國(guó)知名的家具行業(yè)聚集地。就算在這樣的地方，家居產(chǎn)業(yè)園也是徒有其名。幾年前，一批家居產(chǎn)業(yè)園相繼在香河落戶——香江全球家居CBD暨總部集群項(xiàng)目，合生亞太國(guó)際家具材料城項(xiàng)目等，其中，香河家具材料城項(xiàng)目號(hào)稱(chēng)要打造環(huán)渤海地區(qū)乃至東北亞地區(qū)最大的家具原輔材料交易市場(chǎng)。

時(shí)至今日，香河的這些家居產(chǎn)業(yè)園，除了主打的幾個(gè)大企業(yè)入駐外，并沒(méi)有像當(dāng)初宣傳的那樣規(guī)模宏大，興盛繁華。其家具材料產(chǎn)業(yè)，也沒(méi)有成為環(huán)渤海和東北亞最大，香河的最大支柱產(chǎn)業(yè)，主要還是靠幾個(gè)家具市場(chǎng)支撐著。

某些“產(chǎn)業(yè)園”有圈地嫌疑

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，很多家居產(chǎn)業(yè)園在項(xiàng)目立項(xiàng)、奠基、招商引資時(shí)，往往是大手筆、大場(chǎng)面，能引起轟動(dòng)效應(yīng)。然而從后續(xù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)來(lái)看，有些招商乏力，大干快上的項(xiàng)目背后，存在著諸多問(wèn)題。有些“家具產(chǎn)業(yè)園”有圈地和套取優(yōu)惠政策嫌疑。

而在環(huán)渤海地區(qū)，最近幾年興起一個(gè)“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的概念，爭(zhēng)相建設(shè)承接家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的家居產(chǎn)業(yè)園，他們要承接的家居產(chǎn)業(yè)，就是從北京遷出的企業(yè)。隨著北京環(huán)保政策力度增加，很多家居企業(yè)因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，需要整體遷出北京。

因此，最近幾年，家居行業(yè)一個(gè)熱點(diǎn)現(xiàn)象就是，北京周邊的河北，天津甚至遼寧等地，大量建設(shè)了家居產(chǎn)業(yè)園，并到北京招商。這些地區(qū)在北京舉辦的家居產(chǎn)業(yè)園招商大會(huì)，你方唱罷我登場(chǎng)，一年要舉辦多場(chǎng)。

行業(yè)發(fā)展要不了這么多產(chǎn)業(yè)園

記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，環(huán)渤海地區(qū)面對(duì)北京承接家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大型家具產(chǎn)業(yè)園，最少有五個(gè)以上，這些家具產(chǎn)業(yè)園有的是當(dāng)?shù)卣�府建設(shè)好以后到北京招商，有的是和北京的家居企業(yè)共同建設(shè)，共同運(yùn)營(yíng)。從分布范圍來(lái)看，環(huán)渤海地區(qū)已然建成了一個(gè)新的家居產(chǎn)業(yè)帶。

但是，真的有這么多北京家居企業(yè)去入駐這些家居產(chǎn)業(yè)園嗎？

業(yè)內(nèi)人士分析，北京整體來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)重要的家居產(chǎn)業(yè)聚集地，大型知名企業(yè)不過(guò)是天壇家具、曲美家居、京蘭床墊、強(qiáng)力家居等，總共也就十多家，剩下大量的都是中小企業(yè)，數(shù)量也不是很多。

比起江浙，廣東、四川等地的家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，北京的家居企業(yè)在數(shù)量和規(guī)模上，都要小很多，就算全部搬遷，也根本不需要如此多的家居產(chǎn)業(yè)園來(lái)承接�？梢灶A(yù)見(jiàn)，這些大量建設(shè)的家居產(chǎn)業(yè)園，如果沒(méi)有別的地方的家居企業(yè)入駐，光靠北京和本地的家居企業(yè)，肯定會(huì)空余很多，后期的維持和運(yùn)營(yíng)就是個(gè)大問(wèn)題。

當(dāng)前，家居行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)中低速發(fā)展的新常態(tài)，依靠原來(lái)行業(yè)高速發(fā)展時(shí)支撐的家居產(chǎn)業(yè)園，也將迎來(lái)一個(gè)困難時(shí)期，如果還大量建設(shè)家居產(chǎn)業(yè)園，這對(duì)原有的家具產(chǎn)業(yè)園和整個(gè)家居產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜。

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